Perpignan
QUBE's, votre conciergerie à Perpignan
Zéro gestion de votre côté — on s'occupe de tout
Accueil, ménage, linge, communication voyageurs inclus
Revenus optimisés à chaque saison
+6 ans d'expériences dans
la location courte durée
4,9/5
avis voyageurs AirBnb
+85% de taux
d'occupation moyen
9/10
avis voyageurs Booking
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la location courte durée
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d'occupation moyen
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11:21
Quentin Bessière
QUBE's Conciergerie
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Votre interlocuteur locale
Au-delà de l'action sur le terrain, Quentin est le CEO de PassPass.
Fort de plus de 10 ans d’expertise dans la location courte durée et solidement ancré dans la région, Quentin maîtrise parfaitement le tissu économique local, le calendrier touristique et les exigences des voyageurs. Ici, pas de plateforme téléphonique anonyme : Quentin est votre interlocuteur unique et dédié pour répondre à chacune de vos questions.
Qualité de service irréprochable
Aucune place au hasard : propreté parfaite, réactivité totale avec les voyageurs, chaque détail est vérifié.
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Un vrai métier, pas un job d'appoint
Nous appliquons des processus rigoureux et un suivi de pointe pour valoriser votre bien sur le long terme.
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Une relation gagnant-gagnant
Nous réussissons quand vous réussissez. Tarification transparente, objectif unique : maximiser vos revenus.
Une relation gagnant-gagnant
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Une relation gagnant-gagnant
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notre promesse
Faire de votre location courte durée un véritable revenu passif
+8h / logement / mois
GOOGLE CALENDar
Excel
AIRBNB
booking
Sans QUBE's - plusieurs applications
Coordonner les arrivées vous-même
Un voyageur qui arrive, un SMS à envoyer
Gérer vous-même l’organisation des ménages
Planification, contrôle, gestion des aléas
Répondre aux messages à 23h
Les voyageurs n'attendent pas
Fixer vos prix à l'instinct
Vous louez moins cher que vous ne pourriez
Gérer les incidents seul
Serrure cassée, dégât, vous vous en occupez
Suivre vos revenus dans un tableau Excel
Aucune visibilité sur votre rentabilité réelle
< 1h / mois
Rapport mensuel
Avec QUBE's - un point de contact
Accueil géré par votre City Manager
Il connaît le logement, les voyageurs, le secteur
Ménage coordonné automatiquement
Planifié à chaque départ, sans que vous y pensiez
Communication voyageurs 7j/7
On répond à votre place, vous n'êtes pas dérangé
Tarification dynamique sur chaque nuit
Revenus optimisés selon la demande et la saison
Un seul interlocuteur pour tout gérer
Incident, prestataire, urgence, on s'en occupe
Rapport mensuel clair et lisible
Vous savez exactement ce que votre bien rapporte
notre promesse
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Un voyageur qui arrive, un SMS à envoyer
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Calculer les revenus de votre logement
prestations
Déléguez la gestion de votre logement pour 25%.
Mise aux normes réglementaires
Prise de photo et création d'annonce
Gestion de l'accueil voyageur
Communication voyageur 24h/24 7j/7
Gestion des commentaires et litiges
Gestion des ménages, linge et consommables
Revenue management professionnel
Facturation claire et détaillée
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prestations
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Communication voyageur 24h/24 7j/7
Gestion des commentaires et litiges
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Revenue management professionnel
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prestations
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Mise aux normes réglementaires
Prise de photo et création d'annonce
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Gestion des ménages, linge et consommables
Revenue management professionnel
Facturation claire et détaillée
Performances à Perpignan
Les chiffres clés de la location à Perpignan
99 %
Attractivité du marché local
12 500 €
Revenu annuel moyen par bien
61,7 €
Prix moyen à la nuitée
+10 %
Hausse des prix sur 12 mois
Sources : AirDNA – le site de référence sur la location courte durée
Performances à Perpignan
Les chiffres clés de la location à Perpignan
99 %
Attractivité du marché local
12 500 €
Revenu annuel moyen par bien
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Prix moyen à la nuitée
+10 %
Hausse des prix sur 12 mois
Sources : AirDNA – le site de référence sur la location courte durée
Performances à Perpignan
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99 %
Attractivité du marché local
12 500 €
Revenu annuel moyen par bien
61,7 €
Prix moyen à la nuitée
+10 %
Hausse des prix sur 12 mois
Sources : AirDNA – le site de référence sur la location courte durée
pourquoi Perpignan
Une ville qui attire, un marché qui progresse.
Surnommée la Venise normande, Pont-Audemer séduit les voyageurs en quête d'authenticité et de nature. Entre ses maisons à colombages, ses bras de rivière et sa proximité avec le Marais Vernier, la ville attire une clientèle régulière — familles, randonneurs, touristes de passage entre Paris et la côte normande.
À 1h de Rouen et 2h30 de Paris — accessible en voiture, attractif pour les courts séjours
Fréquentation touristique concentrée au printemps et en été, avec des pics sur les week-ends de mai à septembre
À 1h de Rouen et 2h30 de Paris — accessible en voiture, attractif pour les courts séjours
pourquoi Perpignan
Une ville qui attire, un marché qui progresse.
Surnommée la Venise normande, Pont-Audemer séduit les voyageurs en quête d'authenticité et de nature. Entre ses maisons à colombages, ses bras de rivière et sa proximité avec le Marais Vernier, la ville attire une clientèle régulière — familles, randonneurs, touristes de passage entre Paris et la côte normande.
À 1h de Rouen et 2h30 de Paris — accessible en voiture, attractif pour les courts séjours
Fréquentation touristique concentrée au printemps et en été, avec des pics sur les week-ends de mai à septembre
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pourquoi Perpignan
Une ville qui attire, un marché qui progresse.
Surnommée la Venise normande, Pont-Audemer séduit les voyageurs en quête d'authenticité et de nature. Entre ses maisons à colombages, ses bras de rivière et sa proximité avec le Marais Vernier, la ville attire une clientèle régulière — familles, randonneurs, touristes de passage entre Paris et la côte normande.
À 1h de Rouen et 2h30 de Paris — accessible en voiture, attractif pour les courts séjours
Fréquentation touristique concentrée au printemps et en été, avec des pics sur les week-ends de mai à septembre
À 1h de Rouen et 2h30 de Paris — accessible en voiture, attractif pour les courts séjours
Avec Qube's, satisfaction voyageur et rendement locatif ne font qu'un
9/10
4,9/5
Avec Qube's, satisfaction voyageur et rendement locatif ne font qu'un
9/10
4,9/5
Avec Qube's, satisfaction voyageur et rendement locatif ne font qu'un
9/10
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Zoom sur
Comment QUBE's gère 3 logements à Lyon sans qu'un propriétaire n'ait à intervenir.
Localisation
Bordeaux
Localisation
Bordeaux
Taille
Appartement 50m2
Taille
Appartement 50m2
Début collaboration
Janvier 2026
Début collaboration
Janvier 2026
Délai moyen de réponse voyageur
Délai moyen de réponse voyageur
témoignages
Adopté par les propriétaires qui refusent l'improvisation.
On a eu une annulation de dernière minute un vendredi soir. QUBE's avait déjà retrouvé un voyageur avant que je voie la notification.
Thomas Béranger
@thomas_immo
Je suis passé d'une agence classique à QUBE's. Mes revenus ont augmenté de 35% sans que je change quoi que ce soit à mon bien.
Camille Roux
@camille_lgt
Avant, c'était les voyageurs qui me signalaient les problèmes de ménage. Depuis QUBE's, ça n'arrive plus.
Julien Faure
@julien_f
La mise en place a pris 15 minutes. J'étais persuadé qu'il y avait un piège. Il n'y en avait pas.
Dana Petit
@dana_petit
Le suivi mensuel à lui seul m'a évité une bonne dizaine d'appels avec mon comptable.
Marc Lefebvre
@marclefebvre
La gestion des voyageurs à elle seule vaut le prix. Je l'ai mise en place une fois, je n'y touche plus, et tout continue de tourner.
Nadia Cohen
@nadia_c
J'ai comparé 3 conciergeries avant de choisir QUBE's. C'est la seule qui m'a donné un chiffre précis avant de signer.
Laurent Girard
@laurent_g
Mon bien était vide 40% du temps avec mon ancienne agence. Avec QUBE's, le taux d'occupation a explosé dès le premier mois.
Isabelle Roy
@isabelle_r
Je vis à l'étranger, je gère mon appartement à Lyon sans jamais avoir eu à intervenir une seule fois.
Karim Belkacem
@karim_b
Un voyageur a laissé un avis à 2 étoiles injustifié. QUBE's a géré la réponse en moins d'une heure, je n'ai rien eu à faire.
Aurélie Blanc
@aurelie_b
témoignages
Adopté par les propriétaires qui refusent l'improvisation.
On a eu une annulation de dernière minute un vendredi soir. QUBE's avait déjà retrouvé un voyageur avant que je voie la notification.
Thomas Béranger
@thomas_immo
Je suis passé d'une agence classique à QUBE's. Mes revenus ont augmenté de 35% sans que je change quoi que ce soit à mon bien.
Camille Roux
@camille_lgt
Avant, c'était les voyageurs qui me signalaient les problèmes de ménage. Depuis QUBE's, ça n'arrive plus.
Julien Faure
@julien_f
La mise en place a pris 15 minutes. J'étais persuadé qu'il y avait un piège. Il n'y en avait pas.
Dana Petit
@dana_petit
Le suivi mensuel à lui seul m'a évité une bonne dizaine d'appels avec mon comptable.
Marc Lefebvre
@marclefebvre
témoignages
Adopté par les propriétaires qui refusent l'improvisation.
On a eu une annulation de dernière minute un vendredi soir. QUBE's avait déjà retrouvé un voyageur avant que je voie la notification.
Thomas Béranger
@thomas_immo
Je suis passé d'une agence classique à QUBE's. Mes revenus ont augmenté de 35% sans que je change quoi que ce soit à mon bien.
Camille Roux
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Avant, c'était les voyageurs qui me signalaient les problèmes de ménage. Depuis QUBE's, ça n'arrive plus.
Julien Faure
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La mise en place a pris 15 minutes. J'étais persuadé qu'il y avait un piège. Il n'y en avait pas.
Dana Petit
@dana_petit
Le suivi mensuel à lui seul m'a évité une bonne dizaine d'appels avec mon comptable.
Marc Lefebvre
@marclefebvre
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Des réponses claires à vos questions
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Contactez-nous à contact@qubesconciergerie.fr
Prise en charge
Travaux & ameublement
Plateformes
Réglementation
Gestion au quotidien
Revenus
Le permis de louer est-il applicable à la location courte durée ?
Les locations saisonnières ne sont pas concernées par le « permis de louer » mis en place par certaine Mairie ou agglomération. Le but du permis de louer étant de luter contre l’habitat indigne.Ce dispositif ne vise que les locations à usage de résidence principale.
Quelles sanctions encourues pour non respect de la législation Airbnb ?
Le défaut de déclaration simple en Mairie vous expose à une contravention de 450€ .
Le défaut de déclaration de changement d’usage vous expose à une contravention pouvant aller jusqu’à 50 000€.
Une astreinte de 1.000 euros par jour et par mètre carré peut être appliqué jusqu’à régularisation.
Le défaut de compensation est puni de la même manière que le défaut de changement d’usage.
Nous analyserons avec vous la situation de votre logement lors de nos premiers rendez-vous. Loca Partner ne peut pas être tenu responsable pour le non-respect de la législation Airbnb.
Peut-on sous-louer son logement ?
En tant que locataire, vous pouvez sous-louer votre logement, à condition d’avoir obtenu l’autorisation de votre propriétaire. Nous pouvons vous assister dans la réalisation de ces démarches. L’assurance Hôte Airbnb couvre votre logement à hauteur de 800 000 €. Attention, les bijoux, les œuvres d’art et l’argent en espèces ne sont pas protégés par cette assurance. Pour plus de détails, cliquez ici ; Loca Partner dispose d’une assurance responsabilité civile professionnel. Plus d’infos ici.
Quelle assurance pour la location courte durée ?
Il est préconisé, que le propriétaire souscrive à une assurance dite de « garantie pour le compte de qui il appartiendra » ce qui couvre les dommages que le locataire pourrait causé pendant son séjour. Il convient aussi que le propriétaire souscrive à un contrat de multirisques habitations avec extension de garantie propriétaire loueur en meublé.
Existe-t-il des classements pour les logements loués en courte durée ?
Oui il en existe plusieurs, ils permettent de promouvoir votre logement, de rassurer vos voyageurs sur le niveau de confort et sur la qualité de son environnement.
Vous retrouverez les informations sur le site suivant :
www.classement.atout-france.fr
Voici quelques noms de plateformes de classement :
Gites de France
Clé vacances
Gites Panda
Label tourisme et Handicape
La déclaration de mon logement auprès de la Mairie est elle obligatoire ?
Depuis le 1er décembre 2017 cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée. Il convient alors d’utiliser le cerfa n° 14004*04. Voici le lien à utiliser pour faire la télé déclaration : En revanche cette déclaration n’est pas obligatoire lorsque vous louez moins de 120 jours par an. Sauf dans certaine ville comme Paris Lyon Marseille Bordeaux.
Dans certaine ville de plus de 200 000 habitants ou agglomération il est obligatoire de demander un changement d’usage. Celui-ci est également obligatoire dans les zones tendues. Voici le lien pour le vérifier.Rouen n’est pas concerné par cette obligation.
D’une manière générale il convient de se mettre en relation avec la Mairie du lieu du logement afin de vérifier les contraintes réglementaires et les démarches à entreprendre.Pour plus de renseignement vous pouvez cliquer sur le lien suivant.
Un bien possédé par le biais d’une SCI peut-il être loué en location courte durée ?
Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale l’autorisant à le faire.
A noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte- durée représentent moins de 10% des revenus de la société.
Puis-je louer ma résidence secondaire ?
Oui c’est possible et il n’y a pas de limitations dans notre région rouannaise.
Puis-je louer ma résidence principale ?
Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale dans la limite de 120 jours par an.
Des réponses claires à vos questions
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Contactez-nous à contact@qubesconciergerie.fr
Le permis de louer est-il applicable à la location courte durée ?
Les locations saisonnières ne sont pas concernées par le « permis de louer » mis en place par certaine Mairie ou agglomération. Le but du permis de louer étant de luter contre l’habitat indigne.Ce dispositif ne vise que les locations à usage de résidence principale.
Quelles sanctions encourues pour non respect de la législation Airbnb ?
Le défaut de déclaration simple en Mairie vous expose à une contravention de 450€ .
Le défaut de déclaration de changement d’usage vous expose à une contravention pouvant aller jusqu’à 50 000€.
Une astreinte de 1.000 euros par jour et par mètre carré peut être appliqué jusqu’à régularisation.
Le défaut de compensation est puni de la même manière que le défaut de changement d’usage.
Nous analyserons avec vous la situation de votre logement lors de nos premiers rendez-vous. Loca Partner ne peut pas être tenu responsable pour le non-respect de la législation Airbnb.
Peut-on sous-louer son logement ?
En tant que locataire, vous pouvez sous-louer votre logement, à condition d’avoir obtenu l’autorisation de votre propriétaire. Nous pouvons vous assister dans la réalisation de ces démarches. L’assurance Hôte Airbnb couvre votre logement à hauteur de 800 000 €. Attention, les bijoux, les œuvres d’art et l’argent en espèces ne sont pas protégés par cette assurance. Pour plus de détails, cliquez ici ; Loca Partner dispose d’une assurance responsabilité civile professionnel. Plus d’infos ici.
Quelle assurance pour la location courte durée ?
Il est préconisé, que le propriétaire souscrive à une assurance dite de « garantie pour le compte de qui il appartiendra » ce qui couvre les dommages que le locataire pourrait causé pendant son séjour. Il convient aussi que le propriétaire souscrive à un contrat de multirisques habitations avec extension de garantie propriétaire loueur en meublé.
Existe-t-il des classements pour les logements loués en courte durée ?
Oui il en existe plusieurs, ils permettent de promouvoir votre logement, de rassurer vos voyageurs sur le niveau de confort et sur la qualité de son environnement.
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La déclaration de mon logement auprès de la Mairie est elle obligatoire ?
Depuis le 1er décembre 2017 cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée. Il convient alors d’utiliser le cerfa n° 14004*04. Voici le lien à utiliser pour faire la télé déclaration : En revanche cette déclaration n’est pas obligatoire lorsque vous louez moins de 120 jours par an. Sauf dans certaine ville comme Paris Lyon Marseille Bordeaux.
Dans certaine ville de plus de 200 000 habitants ou agglomération il est obligatoire de demander un changement d’usage. Celui-ci est également obligatoire dans les zones tendues. Voici le lien pour le vérifier.Rouen n’est pas concerné par cette obligation.
D’une manière générale il convient de se mettre en relation avec la Mairie du lieu du logement afin de vérifier les contraintes réglementaires et les démarches à entreprendre.Pour plus de renseignement vous pouvez cliquer sur le lien suivant.
Un bien possédé par le biais d’une SCI peut-il être loué en location courte durée ?
Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale l’autorisant à le faire.
A noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte- durée représentent moins de 10% des revenus de la société.
Puis-je louer ma résidence secondaire ?
Oui c’est possible et il n’y a pas de limitations dans notre région rouannaise.
Puis-je louer ma résidence principale ?
Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale dans la limite de 120 jours par an.
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Le défaut de déclaration simple en Mairie vous expose à une contravention de 450€ .
Le défaut de déclaration de changement d’usage vous expose à une contravention pouvant aller jusqu’à 50 000€.
Une astreinte de 1.000 euros par jour et par mètre carré peut être appliqué jusqu’à régularisation.
Le défaut de compensation est puni de la même manière que le défaut de changement d’usage.
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Peut-on sous-louer son logement ?
En tant que locataire, vous pouvez sous-louer votre logement, à condition d’avoir obtenu l’autorisation de votre propriétaire. Nous pouvons vous assister dans la réalisation de ces démarches. L’assurance Hôte Airbnb couvre votre logement à hauteur de 800 000 €. Attention, les bijoux, les œuvres d’art et l’argent en espèces ne sont pas protégés par cette assurance. Pour plus de détails, cliquez ici ; Loca Partner dispose d’une assurance responsabilité civile professionnel. Plus d’infos ici.
Quelle assurance pour la location courte durée ?
Il est préconisé, que le propriétaire souscrive à une assurance dite de « garantie pour le compte de qui il appartiendra » ce qui couvre les dommages que le locataire pourrait causé pendant son séjour. Il convient aussi que le propriétaire souscrive à un contrat de multirisques habitations avec extension de garantie propriétaire loueur en meublé.
Existe-t-il des classements pour les logements loués en courte durée ?
Oui il en existe plusieurs, ils permettent de promouvoir votre logement, de rassurer vos voyageurs sur le niveau de confort et sur la qualité de son environnement.
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Depuis le 1er décembre 2017 cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée. Il convient alors d’utiliser le cerfa n° 14004*04. Voici le lien à utiliser pour faire la télé déclaration : En revanche cette déclaration n’est pas obligatoire lorsque vous louez moins de 120 jours par an. Sauf dans certaine ville comme Paris Lyon Marseille Bordeaux.
Dans certaine ville de plus de 200 000 habitants ou agglomération il est obligatoire de demander un changement d’usage. Celui-ci est également obligatoire dans les zones tendues. Voici le lien pour le vérifier.Rouen n’est pas concerné par cette obligation.
D’une manière générale il convient de se mettre en relation avec la Mairie du lieu du logement afin de vérifier les contraintes réglementaires et les démarches à entreprendre.Pour plus de renseignement vous pouvez cliquer sur le lien suivant.
Un bien possédé par le biais d’une SCI peut-il être loué en location courte durée ?
Oui, c’est possible. Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’assemblé générale l’autorisant à le faire.
A noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés. Sauf si les revenus générés par la location courte- durée représentent moins de 10% des revenus de la société.
Puis-je louer ma résidence secondaire ?
Oui c’est possible et il n’y a pas de limitations dans notre région rouannaise.
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